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为解决“大城市病”问题,雄安建设将采用这些方案?

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发表于 2019-4-12 00:54:35 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
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在官方发布的雄安新区规划中,明确指出雄安新区的发展目标是“到本世纪中叶……集中承接北京非首都功能成效显著,为解决“大城市病”问题提供中国方案。”雄安新区本身就是为了解决大城市病,疏解非首都功能而存在。那么中央怎么会让雄安在北京眼皮底下发展成一个新的有“大城市病”的城市?所以,雄安新区规划中明确规定:

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严格控制建设用地规模。推进城乡一体规划建设,不断优化城乡用地结构,严格控制开发强度,新区远景开发强度控制在30%,建设用地总规模约530平方公里。

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严控城镇开发边界和人口规模。划定起步区、外围组团、特色小城镇开发边界,实行战略留白,为国家重大发展战略和城市可持续发展预留空间。合理控制人口密度,新区规划建设区按1万人/平方公里控制。


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严控房地产开发,建立严禁投机的长效机制。改革创新住房制度。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持市场主导、政府引导,形成供需匹配、结构合理、流转有序、支出与消费能力基本适应的住房供应格局。

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也就是说,雄安新区是探索城市高质量发展的样板工程,会摒弃以往城市单一中心“摊大饼”式的发展模式。布局五个尺度适宜、功能混合、职住均衡的紧凑组团,每个组团人口大概在40-45万人之间。雄安新区的目标是像日本东京筑波科学城一样,建设一个宜居宜业的科技新城,而不是重新建设一个像深圳、上海浦东一样城市病严重的经济特区。在房地产制度上,雄安新区坚决不搞土地财政,不走房地产主导的城市发展老路,未来将对房地产制度进行创新。比如土地使用权为政府与市民共有;实行租售并举,公共租赁住房为主;实行就业者积分买房制,政府优先回购等等。对与房价密切户籍、教育、医疗、交通等方面都会进行相应改革。

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